Nhiều chuyên gia cho rằng, dòng tiền của những nhà đầu tư (NĐT) "rút" khỏi Phú Quốc, Bắc Vân Phong, Vân Đồn sẽ có xu hướng đầu tư vào các bất động sản dài hạn, chẳng hạn như đất Sài Gòn.

Dòng tiền "lướt sóng" chuyển hướng đầu tư dài hạn

Thoát hàng và thu dòng tiền từ đặc khu, nhiều NĐT "lướt sóng" đã có ý định chuyển cuộc chơi sang BĐS khu ven, lân cận Sài Gòn với mục đích đầu tư "dài hơi".

Chị Vũ Ngọc Hà (ngụ Q.2, Tp.HCM) hiện đã dừng cuộc chơi với đất nền Phú Quốc khi vừa bán ra 2 nền tại khu vực này và quyết định "bỏ" dòng tiền vào đất nền Q.9.

Cũng đã "nghỉ chơi" với đất đặc khu, một NĐT sống tại Tp.Biên Hòa, Đồng Nai đã tìm cơ hội dài hạn với đất nền khu Nhơn Trạch. NĐT này cho hay, thời điểm nhạy cảm đất đặc khu, phải tính toán kỹ lưỡng để bảo toàn dòng vốn của mình.

Tương tự, anh Đỗ Hồng Bình (ngụ Q.Tân Bình) mới bán ra 2 nền trên tổng số 3 nền tại xã Cửa Cạn cách đây 2 tuần. Mặc dù chưa thu đủ số vốn ban đầu bỏ ra nhưng anh Bình tỏ ra khá vui vẻ vì cho rằng mình may mắn thoát được hàng, nhiều NĐT khác còn "mắc cạn" vốn tại đây. Dù chưa xác định được khu vực đầu tư nhưng theo anh Bình, sắp tới anh sẽ an toàn dòng vốn tại khu ven Sài Gòn.

Theo ghi nhận, trước đó, khá nhiều NĐT từ Tp.HCM ra Phú Quốc, Bắc Vân Phong "lướt sóng" đất nền. Đến thời điểm này, khi thông tin hoãn thông tư đặc khu khiến thị trường khu vực này hạ nhiệt, nhiều NĐT thoát hàng, thậm chí bán tháo, bán lỗ để thu dòng tiền. Bên cạnh các NĐT chưa ra được hàng thì một số NĐT đã bán và có ý định rút tiền về để đầu tư "dài hơi" BĐS khu ven Sài Gòn.

Nhiều doanh nghiệp BĐS "nuôi hi vọng"? 

Không chỉ các đơn vị đầu tư đất nền mà cả các CĐT căn hộ cũng hi vọng dòng tiền của NĐT rút từ đặc khu về sẽ khiến thị trường BĐS Tp.HCM sôi động trở lại.

Thực tế cho thấy, thời điểm này thị trường BĐS khu vực ven và lận cận Tp.HCM đã khá im ắng, hạ nhiệt rõ nét so với cách đây 2-3 tháng. Hoạt động mua bán vẫn diễn ra trên thị trường, tuy nhiên giao dịch đã giảm nhiệt. Đặc biệt, ở phân khúc căn hộ dường như khó khăn hơn.

Những tác động từ chính sách, tăng lãi suất vay ngân hàng, siết tín dụng BĐS cùng với những rào cản về chính sách kiểm soát cơn nóng sốt đất nền cục bộ thời gian gần đây… đã khiến thị trường trầm lắng.

Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp và chuyên gia hi vọng việc NĐT đồng loạt rút khỏi thị trường BĐS đặc khu sẽ đem lại "làn gió mới" cho thị trường BĐS ven Sài Gòn trong thời gian tới.

Ông Nguyễn Hoài Danh, Giám đốc Marketing Cát Tường Group cho hay, dòng tiền của NĐT sẽ dịch chuyển "dài hơi" vào BĐS lân cân Tp.HCM vì xét đến cùng BĐS khu ven Sài Gòn có giá tăng ổn định và ít rủi ro hơn. "Tôi nghĩ nếu tiền của NĐT đổ về khu ven Tp.HCM sẽ giúp thị trường đất nền sôi động trở lại. Bản thân doanh nghiệp cũng cần thay đổi cách làm, chiến lược để tiếp cận thị trường trong thời gian tới", ông Danh chia sẻ.

Đồng quan điểm, vị Giám đốc Marketing Công ty BĐS An Gia nhấn mạnh: "Từ giờ đến cuối năm, dòng tiền đầu tư sẽ tăng lên không chỉ ở đất nền mà còn ở phân khúc căn hộ. Hi vọng thị trường BĐS sẽ khởi sắc trở lại khi nhiều NĐT "rời" thị phần đất đặc khu".

Trao đổi về vấn đề, liệu thị trường khu ven Sài Gòn có sôi động trong thời gian tới hay không, chuyên gia BĐS cá nhân Phan Công Chánh khẳng định: Sẽ có 2 kịch bản xảy ra với thị trường BĐS khu ven đó là tiếp tục nóng sốt trước cú hích hạ tầng, chính sách, hai là sẽ giảm nhiệt do tác động từ việc siết tín dụng vào BĐS. Tuy nhiên, nhìn tổng quan thị trường BĐS khu ven Sài Gòn nhu cầu vẫn khá tốt, một vài địa điểm giá lên chậm chứ không hoàn toàn ịm ắng. "BĐS đặc khu giảm nhiệt thì ắt dòng tiền của NĐT sẽ dịch chuyển vào các khu vực an toàn hơn. Các NĐT đến từ Tp.HCM sẽ rút dòng tiền về khu ven với định hướng đầu tư dài hạn", ông Chánh khẳng định.

Hạ Vy

Theo Trí Thức  Trẻ 

Xem ngay…

Thắng Lợi Group vừa ký kết hợp tác đào tạo, tư vấn nguồn nhân lực với tập đoàn Toppion nhằm nâng cao năng lực quản lý, lãnh đạo công ty.

Nhiều chuyên gia nhận định, một doanh nghiệp có vững mạnh hay không chỉ cần nhìn vào hệ thống quản lý và nguồn nhân lực của doanh nghiệp ấy. Vì thế hiện nay, nhiều công ty trong đó có Thắng Lợi Group tập trung đào tạo và phát triển nguồn nhân lực - nhân tố cốt lõi ảnh hưởng đến những bước tiến trong tương lai của một doanh nghiệp.

Mới đây, tại khách sạn Sài Gòn (TP HCM), Ông Dương Long Thành - Tổng Giám Đốc Thắng Lợi Goup đã ký kết hợp tác đào tạo và tư vấn nguồn nhân lực với tập đoàn Toppion (đại diện là Ông Loan Văn Sơn - Chủ tịch HĐQT kiêm Tư vấn trưởng). Theo đó, tập đoàn Toppion sẽ hỗ trợ nâng cao năng lực đội ngũ quản lý và lãnh đạo của Thắng Lợi Group.

Ông Dương Long Thành (đại diện Thắng Lợi Group) và ông Loan Văn Sơn (đại diện Toppion) trong lễ ký kết.

Toppion là tập đoàn huấn luyện và tư vấn triển khai được dẫn dắt bởi ông Loan Văn Sơn - chủ tịch HĐQT kiêm Tư vấn trưởng. Ông Sơn là một trong số ít những chuyên gia đầu tiên tại Việt Nam có chứng nhận là chuyên gia Balance Scorecard Master Professional được chứng nhận bởi hiệp hội Balance Scorecard Mỹ và đại học Washington Mỹ. Ngoài ra, ông Sơn còn là chuyên gia huấn luyện năng lực lãnh đạo (Leadership/Executive Coach) thuộc mạng lưới Coaching toàn cầu Marshall Goldsmith Stakeholder Centered. 

Toppion đã đồng hành cùng rất nhiều doanh nghiệp lớn như Vinamilk, BIDV, Vietinbank, Manulife, Siêu thị điện máy Nguyễn Kim, Nam Long, Đất Xanh Group…

Hơn 60 học viên của Thắng Lợi Group tham gia khóa huấn luyện Middle Manager & Leader Mindset.

Cùng ngày sau lễ ký kết, khóa huấn luyện Middle Manager & Leader Mindset (Thay đổi mô thức trong quản lý và lãnh đạo) đã diễn ra với sự tham gia của 60 học viên là quản lý từ cấp trung và lãnh đạo của Thắng Lợi Group.

Khóa huấn luyện do chuyên gia Loan Văn Sơn trực tiếp đào tạo với nhiều nội dung bổ ích và thiết thực. Khóa huấn luyện ứng dụng kỹ thuật Neuro Linguistic Programing (NLP) kết hợp phương pháp học đa trải nghiệm (Multi Experience Learning) giúp từng học viên tự ngộ và rút ra bài học riêng phù hợp.

"Lấy dẫn chứng từ thực tế, kinh nghiệm bản thân cùng phương pháp đào tạo hiện đại, ông Loan Văn Sơn đã giúp 60 học viên có được những bài học ý nghĩa, vận dụng vào thực tế gia đình, nơi làm việc và cuộc sống", đại diện Thắng Lợi Group chia sẻ.

"Khóa huấn luyện được thiết kế như một trạm dừng chân giúp các học viên nhớ về những việc đã qua và tìm ra lý do tại sao họ phải thay đổi, từ đó khơi dậy động lực thay đổi mạnh mẽ từ bên trong bản thân của mỗi người. Có một điều ở Thắng Lợi Group mà tôi đánh giá cao là các nhân sự từ quản lý cấp trung trở lên đều khá trẻ. Đó chính là cơ hội để các bạn tiếp thu những tư tưởng tân tiến và dám thay đổi", ông Loan Văn Sơn chia sẻ sau khóa huấn luyện.

Theo ông Dương Long Thành - Tổng Giám đốc Thắng Lợi Group, đây là bước khởi đầu trong chiến lược phát triển trung và dài hạn của công ty. Sắp tới, bên cạnh việc đẩy mạnh các hoạt động vì cộng đồng, doanh nghiệp sẽ đầu tư phát triển hệ thống nguồn nhân lực bằng việc đầu tư nhiều khóa huấn luyện có giá trị, ứng dụng các phần mềm quản trị hiệu quả để nâng cao năng lực đội ngũ chủ chốt.

Anh Phạm Văn Bình (Giám đốc kinh doanh sàn Đông Nam của Thắng Lợi Group) - một trong những học viên của khóa huấn luyện Middle Manager & Leader Mindset cho biết: "Đây là một khóa học bổ ích với nhiều trải nghiệm thú vị. Tôi tin những ai đã tham gia khóa học này sẽ tìm ra lời giải cho những việc đã làm, những tư duy sai trong quá khứ. Từ đó thay đổi tư duy để có được cuộc sống hạnh phúc và tạo ra hiệu suất làm việc tốt nhất".

Sau lễ ký kết, tập đoàn Toppion cũng sẽ đồng hành, tư vấn và cung cấp những chiến lược lãnh đạo để nâng cao hiệu suất làm việc của Thắng Lợi Group trong khoảng thời gian sắp tới.

Thế Đan
Theo báo Vnexpress

Thắng Lợi Group: Khám phá và khảo sát bất động sản Singapore - Malaysia

Hơn 52 lãnh đạo, quản lý từ cấp trung và top 3 chuyên viên kinh doanh xuất sắc 2017 đã có hành trình khám phá và khảo sát bất động sản Singapore - Malaysia với nhiều trải nghiệm thú vị và bổ ích.

Mới đây, Thắng Lợi Group tổ chức chuyến du lịch kết hợp khám phá và khảo sát bất động sản cùng với tìm hiểu “Văn hóa sắc tộc” tại Singapore và Malaysia.

Đặt chân đến “Đảo quốc sư tử” Singapore, điểm ấn tượng đầu tiên của các thành viên với nước bạn là sự văn minh, hiện đại của một “thành phố sạch nhất thế giới”. Tại đây, đoàn đã ghé thăm vịnh Marina - quần thể kiến trúc tuyệt đẹp khu vực trung tâm phía nam Singapore, bao gồm những tòa nhà chọc trời, những khu vườn treo độc đáo và đặc biệt là liên hợp các dịch vụ thương mại, khách sạn, giải trí.

Nét văn minh, hiện đại của “Đảo quốc sư tử” - Singapore

Đặc biệt, đoàn dành nhiều thời gian để ghé thăm và tìm hiểu sâu 2 dự án bất động sản tại Malaysia là thành phố thu nhỏ Forest City và dự án đô thị sinh thái thông minh Jade Hill. Tại Forest City, lần đầu tiên các thành viên được chiêm ngưỡng một sa bàn dự án “khổng lồ” với quy mô gần 100m2 cũng như các không gian trưng bày, giới thiệu dự án được thiết kế đầy ấn tượng.

Cũng trong hành trình, Workshop Leadership 3 - chương trình đào tạo dành cho lãnh đạo và quản lý từ cấp trung trở lên đã được diễn ra tại Pundu Plaza với nhiều hoạt động ý nghĩa. Trước đó, trên xe di chuyển từ Singapore sang Malaysia, đoàn cũng dành thời gian để chia sẻ về những trải nghiệm khi đến tham nước bạn, từ đó rút ra những bài học ứng dụng cho bản thân, gia đình và trong công việc.

340 Cộng Hòa , Phường 13 , Quận Tân Bình , TP. Hồ Chí Minh
ĐT: (028) 3812 5252
Fax: (028) 3536 6969

. Giới thiệu chung:

Thành lập từ năm 2010 đến nay, Thắng Lợi Group hình thành được 3 Công ty thành viên. Trải qua hơn 6 năm hình thành và phát triển, Thắng Lợi đã mang đến hơn 2000 tổ ấm và cơ hội đầu tư cho nhiều khách hàng. Thắng Lợi đóng vai trò tham gia đầu tư, phát triển và kinh doanh bất động sản chuyên nghiệp.

- Tầm nhìn

 

Top 10 Công ty kinh doanh bất động sản hàng đầu Việt Nam.

 

- Sứ mệnh

 

Thắng Lợi Group cung cấp những dự án bất động sản với tiêu chí "Sản phẩm tốt nhất - Dịch vụ tốt nhất" nhằm nâng cao giá trị cuộc sống, kiến tạo cộng đồng sống văn minh, hiện đại, đồng thời mang lại lợi ích bền vững cho nhà đầu tư.

 

- Giá trị cốt lõi

 

Sáng tạo - Kết nối rộng khắp - Phát triển không ngừng

 

2. Lĩnh vực hoạt động:

 

- Đầu tư và phát triển dự án bất động sản

 

- Tư vấn, thiết kế, giám sát và xây dựng

 

- Kinh doanh bất động sản

3. Dự án thực hiện:

- Dự án đất nền Thắng Lợi Riverside Market

Xem ngay…